Com o aumento do rendimento, e com o mercado se aquecendo para novos investimentos e novas oportunidades, muitos procuram por uma alternativa para aplicar seu dinheiro e ter bons retornos.

 

A valorização do patrimônio imóvel – principalmente de terras aráveis – tem crescido nos últimos anos. Grande parte por conta das condições favoráveis para o cultivo dentro dessas fazendas e pela possibilidade de massiva produção.

 

Só para você ter uma ideia, já no começo dessa década, empresas de investimento brasileiras trabalhavam na aquisição e no desenvolvimento de terras agrícolas, parte pelo lucro e rentabilidade, parte pela capacidade de transformá-las em áreas produtivas.

 

Quer saber mais? Continue lendo nosso post e saiba como grandes potências estão de olho em terras brasileiras e por que investir nessas terras.

 

Olhar internacional – Países que estão na mira dos Fundos Estrangeiros

 

O capital estrangeiro tem tido uma influência crescente no mercado de aquisição de terras global. Entre 2000 a 2016, 42,4 milhões de hectares foram negociados em todo o mundo, através de 1.204 negociações de sucesso, o que representa apenas 0,8% do total da área agrícola mundial.

 

Os 20 países mais visados para esse negócio, podem contabilizar 21,9 milhões de hectares por 675 acordos concluídos com sucesso para compra e venda de terras, o que equivale a 67% do número total de acordos.

 

Em outras palavras, apenas esses 20 países são responsáveis por uma porcentagem expressiva (67%) das terras que são comercializadas para agricultura e outros tipos de funções, através da aquisição internacional de empresas e outras entidades.

 

O maior índice de venda de terras ocorre no Sul do globo. Os 5 países que lideram a lista dos que estão na mira dos fundos estrangeiros e de prioridade na negociação de terras são Indonésia, Ucrânia, Rússia, Papua Nova Guiné e Brasil.

 

Apenas esses cinco correspondem a aproximadamente 46% da área total de transações concluídas (da lisa dos 20 países). Isso equivale a 12.2 milhões de hectares somando as cinco nações.

 

Todos os dados foram consultados com base nas pesquisas da Land Matrix – empresa especializada em produzir dados a respeito da negociação de terras por todo o mundo –  e seu último relatório publicado, o “International Land Deals for Agriculture Fresh insights from the Land Matrix: Analytical Report II”, de 2016.

 

O importante de visualizar todos esses dados, é que você tenha pelo menos uma ideia da proporção de toda a área negociada e a possibilidade de rendimento de toda essa terra. Apenas para colocar toda essa terra de um jeito que você possa imaginar, somando todas as negociações de sucesso, podemos obter uma área que é maior que a própria Alemanha inteira – de 35,7 milhões de hectares.

 

O Mundo em Expansão – Por que Fundos Estrangeiros estão atrás de Terras em outros Países

 

Todos esses números refletem o aumento do investimento em terras. Você consegue pensar em alguns motivos para toda essa movimentação financeira? Muito bem, basicamente, o principal motivo que podemos te listar é que o mundo está em expansão.

 

A taxa de natalidade – mesmo que alguns países tenham problemas com ela, como o Japão, por exemplo, que sofre com uma natalidade baixíssima nos últimos tempos – continua alta, e isso reflete diretamente no consumo de alimentos.

 

Para que haja um aumento na produção de alimentos, é preciso um aumento da reserva de terras que são destinadas a produção de grãos – que consequentemente servem também de ração animal– que por sua vez alinha a produção de insumos, carne e leite da pecuária, gerando a maioria da produção alimentar mundial.

 

A China, por exemplo, é um gigante econômico e possui uma população de mais de 2 bilhões de bocas a serem alimentadas. Mesmo que sua principal diretriz interna seja o investimento na agricultura, uma parcela pequena das terras chinesas são agricultáveis, se comparadas ao total do país e sua demanda.

 

Tanto é, que a China – através do BRICS – é a maior importadora de Soja brasileira, com investimentos que chegam na casa dos US$ 4,75 bilhões de dólares, no período de janeiro a março de 2019.

 

Uma das alternativas que ela encontrou, foi o investimento em terras estrangeiras. Conseguindo a aquisição de terras em outros países, a possibilidade do abastecimento familiar fica mais real, além de gerar investimentos a curto, médio e longo prazo para a população chinesa, suas empresas e governo.